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Protégé : Déductions fiscales pour les propriétaires immobiliers

Elément de réponse

Les dépenses que le propriétaire immobilier a effectuées pour maintenir la valeur de son logement sont déductibles des impôts dès la première année qui suit l’achat du bien.

Sont également déductibles :

  • Les versements à un fond de rénovation (pour les propriétés par étages)
  • Les frais d’exploitation (concierge, ou frais d’entretien de parties communes )
  • Les primes d’assurances liées à l’immeuble (incendie, bris de glace, etc)
  • Les investissements destinés à économiser l’énergie (isolation thermique, panneaux solaires, etc.)

En revanche, les travaux ayant apporté une plus-value (nouveaux aménagements) restent non déductibles. En effet, un des principes qui sous-tend la déductibilité des frais de remise en état consiste dans le maintien de la valeur du bien et non pas dans son augmentation (la construction d’une véranda par exemple).

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