A Genève,  les communes doivent adapter leur zone villas (zone 5) aux nouvelles exigences en matière de densification.

Certaines communes disposent d’un plan directeur communal 2e génération approuvé, avec une stratégie de densification de leur zone 5. Ces stratégies devront être adaptées afin de respecter le nouveau cadre légal. Ainsi, ces communes devront identifier les secteurs de «densification accrue» de leur zone 5 où l’article 59-4 LCI pourra être appliqué et à quelles conditions. Elles devront également identifier les voies à aménager ou à créer en lien avec ces densifications (voir marche à suivre – chapitre B.1.1 p. 19 ).

Dans l’attente de cette adaptation, et jusqu’au 31 décembre 2022, l’accord des communes est requis lors d’une demande d’autorisation de construire en application de l’article 59-4 LCI.

Voir la carte des 27 communes possédant de la zone villas et l’état d’avancement de leur plan directeur communal

https://www.ge.ch/exigences-preserver-qualite-zone-5-villa/qu-est-il-plans-directeurs-communaux-approuves

Pour plus d’information, consulter le dossier du journal Pic-Vert de mars 2021

Au sommaire du journal Pic-Vert  :

Actualité: Retour sur le questionnaire Pic-Vert sur la zone villas

• Dossier:
  • Densification de la zone villas : Levée du moratoire et nouvelles règles
  • Dégel de la zone villas : Les nouvelles règles dans le détail
• Territoire:
  • La concertation est dans une impasse
  • La concertation, un outil d’assistance aux opérations urbanistiques peu pris en considération par les autorités cantonales
• Qualité de vie: Il est temps de rallumer les étoiles
• Jardin:
  • Pleine terre et pleine conscience
  • Sauve qui pique !
• A votre service: Comment bien tondre son gazon
• Maison design  Le carrelage, alternative au bois
• La plume est à vous:
  • 50 ans d’activités au service de la population
  • Lutte contre les nuisances
• Permanence Energie: Pompe à chaleur (PAC):
  Ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans les travaux
• Permanence Assurance: Piscine: Quelle assurance pour quels dommages
• Permanence Fiscale: Nouvelle Ordonnance sur la déduction des frais relatifs aux immeubles privés Quel impact fiscal pour le propriétaire foncier ?
• Votre association :
  • Assemblée générale Pic-Vert
  • Le «casse» de l’UBS
  • Message à notre ami Michel Gutknecht
  • Parrainage

Accès au journal en ligne dès le  3 mars 2021

Pas plus de 500’000 habitants à Genève? Le débat avait lieu vendredi 25 septembre et Christian Gottschall membre du comité  y participait :

«Nous devons fixer des priorités pour une croissance de qualité de vie et non pas de quantité de biens. Pourquoi ne laisserait-on pas partir certaines entreprises internationales pour arrêter la fuite en avant et favoriser celles qui emploient des travailleurs locaux?»

Lire l’article de la Tribune de Genève du 26 septembre 2020 à ce propos

Au sommaire du journal Pic-Vert  :

• Editoriaux Genève et Vaud
• Actualité:
  • Initiative Urbadem.ch, le peuple pourra voter
  • Votations du 27 septembre : Non à l’inacceptable révision de la loi sur la chasse
• Dossier: Une forêt urbaine en danger à Cressy-Confignon
• Qualité de vie:
  • 5G: vers quel avenir ?
• Territoire: Tram des Nations : une opportunité pour notre région
• A votre service:
  • Votre bien immobilier: Comment se préparer à sa mise en vente ?
  • Immobilier résidentiel: Le rôle essentiel du courtier
• Jardin:
  • La haie d’espèces indigènes, une nécessité pour la biodiversité
  • Action plantation de haies de Pic-Vert, inscrivez vous !
  • La Charte des Jardins
• La plume est à vous:
  • Votations du 29 novembre 2020:  NON à la création d’une zone industrielle
• Permanence Assurance: Vol par effraction ou tentative de vol
• Permanence Energie:
  • Solaire photovoltaïque SIG: Point de situation sur les contrats d’achat d’énergie
  • Prescriptions en matière de chauffage de piscines extérieures
• Maison design:
  • De la couleur sur vos murs !
  • L’art du sommeil serein
• Echos du parlement: Constructions en zone villas
• Permanence Fiscale: Projet de loi visant la réévaluation du parc immobilier genevois (RPI). Quel impact fiscal pour les propriétaires ?

Accès au journal en ligne dès le  4 septembre  2020