Actualités

Urbadem: notre initiative a abouti !

Rédigé le 26 août 2020

Victoire d’étape importante pour l’association URBADEM qui, le 14 janvier dernier, lançait son Initiative populaire « Pour un Urbanisme plus Démocratique ». Le nombre de signatures nécessaires pour déposer notre initiative à la Chancellerie est atteint et même largement dépassé avec plus de 7’610 signatures (5’294 valables étaient nécessaires).

Rappelons que cette initiative ambitionne d’enrayer l’enlaidissement de certains quartiers au profit d’un urbanisme plus démocratique, plus humain et de qualité en donnant plus de pouvoir aux communes genevoises, respectivement aux citoyens de celles-ci en matière de Plan Localisé de Quartier.

Reconnaissons qu’au moment du lancement de celle-ci, nous étions loin de nous imaginer les difficultés que nous allions rencontrer pour la récolte de signatures avec le COVID 19.

Plus de 80 % des Assemblées générales de nos comités d’associations auxquelles nous devions participer pour récolter des signatures furent annulés. Dès le mois de février déjà, nous avons rapidement ressenti que les préoccupations de nos membres et de la population en général était focalisée sur l’évolution de la pandémie mais pas vraiment sur notre initiative… ce qui était tout à fait compréhensible. Cette situation nous a conduit à revoir fondamentalement nos plans d’actions.

C’est ainsi que nous avons créé une équipe de choc compétente et motivée pour aller sur le terrain et les marchés récolter des signatures auprès de la population.

Cette démarche de proximité nous a apporté énormément d’informations sur le poult de la population en matière d’aménagement.  Elle nous a conforté dans nos actions, nos objectifs et notre vision de l’aménagement à Genève.

Nous pouvons sans risque dire que plus de 90 % de la population qui prenait le temps de lire ou d’écouter nos arguments adhéraient fondamentalement aux idées et signaient l’initiative. Ces mêmes personnes ont émis le souhait, souvent avec véhémence, que nous allions plus loin encore pour faire cesser les destructions et la baisse de la qualité de vie à Genève.

Et maintenant ? Dans l’attente de la votation et pour la gagner il s’agira  :

  • de convaincre la population qu’elle peut agir directement sur la qualité de son environnement et des constructions qui sortiront de terre ces prochaines années. C’est aussi remettre en cause l’organisation actuelle de l’Etat et le contraindre à vraiment intégrer l’avis des communes et de la population dans les projets.
  • de repenser la réalisation de projets aussi contestables que ceux des Vernets, de la promenade Charles Martin, des Allières, du quartier de Surville, du Mervelet,….. Cette pratique qui a vu pousser à Genève des barres d’immeubles sans âme au détriment de quartiers riches en histoire et harmonieux.
  • d’aider les communes et leurs habitants à prendre conscience de leur nouveau pouvoir et de leurs nouvelles responsabilités. On ne passe pas sans risque, après des décennies de déresponsabilisation, d’un statut de spectateur à celui d’acteur avec des prérogatives claires.

Pour finir, nous souhaitons transmettre tous nos remerciements à toute et tous pour votre contribution, votre, temps et/ou votre soutien financier. C’est très largement grâce à tous ces soutiens que nous avons gagné cette première étape. Nous mettrons bien entendu tout en œuvre pour gagner la plus importante, celle des votations. C’est grâce à vous que l’on a gagné cette première étape. Merci et encore merci.

Dix-huit mois devraient nous séparer des votations, c’est à la fois loin dans le temps et court pour une équipe de bénévoles. Il nous faut d’ici là, pouvoir récolter des fonds pour assurer notre présence sur Internet, les affiches ainsi que la presse (écrite ou en ligne) et mettre en place un marketing efficace. Merci donc de continuer d’alimenter notre compte postal dont l’IBAN est CH72 0900 0000 1541 1555 4 en faveur de l’Association pour un Urbanisme plus Démocratique à Genève, Place des Philosophes 10, 1205 Genève.

www.urbadem.ch

Voir actualité urbadem précédente 

Dégel de la densification en zones villas

Rédigé le 05 juillet 2020

Le moratoire sur la densification de la zone villas touche à sa fin. Il pourrait être levé vers la fin de l’année, comme l’a annoncé mardi Antonio Hodgers lors d’une conférence de presse. Ce dégel est rendu possible grâce à un accord politique qui rassemble la majorité des partis. Il est aussi soutenu par l’Association des communes genevoises ainsi que par Pic-Vert.

Echos dans les médias

Tribune de Genève du 30 juin 2020

Information du département du territoire

Prise de position de Pic-Vert

Pour rappel, l’article 59 al. 4 LCI  permettant une plus grande densification en zone villas est entré en vigueur en janvier 2013. La norme passait de 0,2 à 0,25, toute densification supérieure devant faire l’objet d’une dérogation sous conditions :

  • Que la densification soit compatible avec le caractère, l’harmonie et l’aménagement des quartiers
  • Que la Commune et  la Commission d’architecture soient consultées.

Or, les projets de construction ont été systématiquement autorisés sans analyse de la compatibilité des projets avec le caractère, l’harmonie et l’aménagement des quartiers.

Cela a abouti à des projets de faible qualité et détruisant les quartiers de villas.

De plus, les préavis des Communes et de la Commission d’architecture n’étaient pas motivés. En cas de préavis défavorable des Communes, mais de préavis favorable de la Commission d’architecture, les projets étaient autorisés.

Un  plan guide en 2017,  « Les nouveaux quartiers jardins du XXe siècle, Guide pour une densification de qualité de la zone 5, sans modification de zone à Genève » à la rédaction duquel Pic-Vert a été associé, devait justement guider les requérants pour garantir la préservation de la nature sur les parcelles et la qualité des projets.

Le plan guide n’étant pas contraignant, il n’a pas eu l’effet escompté. Il n’a été que peu suivi et les instances de préavis ont continué à autoriser systématiquement projets sans rendre de préavis motivés.

Résultat, nos membres ont tous été opposés à l’application systématique de l’art. 59 al. 4 LCI. Nous l’avons fait savoir au département et avons été ravis du moratoire ordonné le 28 novembre 2019.

Sur la base de ce qui précède, nous accueillons favorablement le projet du Conseil d’Etat concernant la révision de l’art. 59 al. 4 LCI pour trois motifs :

  1. Nous nous réjouissons que la compétence en la matière soit attribuée aux Communes. Elles connaissent mieux leur territoire et pourront au préalable mener une analyse fine de la situation en fonction des spécificités de leurs zones villas. Il s’agit ici d’une première mesure de précaution.
  2. Nous accueillons aussi favorablement la révision du plan guide. Le but sera ainsi de le rendre le plus contraignant possible pour les instances de préavis, notamment la Commission d’architecture, afin qu’elles puissent se fonder sur des critères objectifs et rendre des préavis motivés. Nous considérons qu’il s’agit de la deuxième mesure de précaution.
  3. Enfin, nous accueillons également favorablement la création d’un groupe de travail pour mesurer l’adéquation des critères précités. C’est une troisième mesure de précaution.

A  cela s’ajoute que les communes devront définir des périmètre pouvant accueillir une densité accrue, mais même dans ces derniers, les instances de préavis devront analyser les conditions légales en appliquant notamment les critères stricts du guide…

Ces mesures de précautions ont été instaurées par le Conseil d’Etat pour encadrer l’application de l’art. 59 al. 4 LCI et nous espérons que le projet de loi sera approuvé par le parlement.

Bien sûr, d’autres mesures auraient pu être considérées et nous en avons proposé : par exemple, établir une densification échelonnée en fonction de la taille de la parcelle ou l’intégration de critères dans le texte de loi, mais le projet du Conseil d’Etat va dans la bonne direction.

Il faudra toutefois suivre avec attention son évolution, notamment sur trois points qui nous paraissent essentiels, soit :

  1. Une liberté d’appréciation laissée aux Communes dans l’établissement de leur plans directeurs communaux.
  2. La rédaction dorénavant de préavis motivés par les instances de préavis, dont la Commission d’architecture.
  3. Un réel suivi des mesures.

Journal Pic Vert de juin 2020

Rédigé le 27 mai 2020

Au sommaire du journal Pic-Vert  :

  • Editorial
  • Actualité:
    • Ville de Genève: il faut sauver les îlots de fraîcheur !
    • Encore 2’000 signatures pour faire aboutir notre Initiative pour un Urbanisme plus Démocratique à Genève
    • www.urbadem.ch:
  • Dossier: Le marché immobilier suisse post COVID-19
  • Qualité de vie:
    • 5G : Peur sur la ville ?
    • L’importance de disposer d’espace !
  • Territoire: Quartier de Surville à Lancy, chronique du prochain désastre écologique genevois
  • A votre service: Les bonheurs d’un jardin sauvage
  • Jardin: Un jardin entre mémoire et espoir… Entre souvenirs et avenir
  • La plume est à vous:
    • Fréquentation de l’Aire en temps de coronavirus
    • Avusy, création d’une zone industrielle : le peuple tranchera
    • Aviation et Déconfinement
  • Architecture: Le patrimoine et l’architecture de la zone villas
  • Energie: Consommation d’eau : Comment diminuer sa facture
  • Vos associations: Action de plantations de haies d’espèces indigènes

Accès au journal en ligne dès le  29 mai  2020

Journal Pic-Vert de mars 2020

Rédigé le 16 février 2020

Au sommaire du journal Pic-Vert  :

  • Editorial
  • Actualité:
    • Assemblée générale du 24 mars 2020,
      notre invitée: Nathalie Fontanet
    • www.urbadem.ch: Initiative pour un Urbanisme plus Démocratique à Genève
    • Initiative Urbadem: position des partis
  • Qualité de vie:
    • Pour une croissance maîtrisée
    • Antonio Hodgers répond à Pic-Vert
  • Jardin:
    • Et la nature ?
    • Biodiversité: Des croyances communes à la réalité du terrain (analyse de la biodiversité en zone villas)
    • Plan d’action biodiversité du canton de Genève
  • Territoire:
    • Zone villas : moratoire concernant l’octroi de dérogations (gel)
    • Antonio Hodgers répond à Pic-Vert
  • Jardin:
    • Arbres et réglementation
    • Antonio Hodgers répond à Pic-Vert
  • La plume est à vous:
    • « Avec les arbres » veut sauver les chênes centenaires
      de Pinchat !
    • L’Aire renaturée mérite d’être mieux protégée
    • Ca chauffe à la rue Schaub !
  • Fiscalité: Déclaration fiscale 2019 : les éléments clés en lien avec votre bien immobilier
  • Energie: Consommation d’énergie : villas vs appartements
  • Assurances : Punaises de lit: Lutter contre et comment s’assurer
  • Maison design: Les clés pour votre escalier
  • Vos associations: Référendums de Cointrin: Merci pour votre soutien !

Accès au journal en ligne dès le  22 février  2020

Initiative: Pour un Urbanisme plus Démocratique

Rédigé le 15 janvier 2020

L’urbanisation débridée de notre territoire est aujourd’hui de plus en plus décriée. Le comité d’initiative « Pour un Urbanisme plus Démocratique », soutenu par de nombreuses associations partenaires, dont Pic-Vert, a dévoilé le 14 janvier 2020 son initiative législative.

Celle-ci entend imposer l’avis des Communes et de la Population lorsque l’Etat décide de densifier au détriment du patrimoine bâti et arboré.

En définitive, l’initiative ambitionne d’enrayer l’enlaidissement de certains quartiers au profit d’un urbanisme plus démocratique, plus humain et de qualité

Accès au communiqué de presse du 14 janvier 2020

Echos dans les médias

Téléchargez l’initiative Pour un urbanisme plus démocratique A renvoyer  au plus tard le 10 avril 2020, même partiellement remplie. 

Accès au site de l’initiative Urbadem  www.urbadem.ch

Image Fontenette-Carouge, Nadja Eva Mazviita